Аудит строительной организации и строительных работ

Аудит строительной организации и строительных работБурное развитие строительства обусловило появление на рынке сотен фирм, которые занимаются строительной деятельностью недобросовестно. Нецелевое расходование средств, использование некачественных материалов, привлечение неквалифицированных рабочих, несоблюдение технологий – вот лишь малая часть нарушений в деятельности фиктивных строительных организаций.

В связи с такой ситуацией возникла необходимость внедрения в отрасль строительного аудита – процедуры, которая помогла бы избежать многих проблем и повысить безопасность строительства в целом.

На сегодняшний день строительный аудит – это распространенная практика для тех организаций, которые ратуют за прозрачную деятельность. Заказывают аудит как инвесторы и застройщики, которые хотят знать достоверную стоимость строительных работ, так и подрядчики, которые хотят подтвердить расходы и качество выполняемой работы.

Предпосылками к проведению строительного аудита могут служить следующие факторы:

  • крупные инвестиции в строительный проект. В этом случае чаще всего аудиторской проверке подвергается фирма-подрядчик с целью определения уровня выполнения строительных работ и возможностей исполнять обязательства на том же уровне в будущем.
  • приобретение недостроя. Аудит незавершенного строительного объекта позволит оценить стоимость и качество выполненной работы и масштабы предстоящей.
  • приобретение или реконструкция старого объекта. Аудит выявит фактический износ сооружения и позволит грамотно распределить финансовые средства.
  • возникновение спорных моментов между подрядчиком и застройщиком, между инвестором и застройщиком, между подрядчиками и так далее.
  • возникновение спорных моментов по использованию финансовых средств, по качеству выполняемой работы;
  • при заморозке или приостановлении строительства.

Строительный аудит – это оптимальная возможность для предотвращения неэффективного расходования активов и финансовых средств и повышения качества строительных работ.

Аспекты строительного аудита

Строительный аудит – это процедура, в ходе которой может оцениваться как сама строительная организация, так и объект строительства.

При осуществлении аудиторской проверки подрядчика в первую очередь оценивается способность организации реализовывать строительные проекты.

В рамках аудита проверяются следующие моменты:

  • соблюдение строительной компанией стандартов системы менеджмента качества, причем не только требований российского законодательства, но и международных СМК;
  • эффективность внутренней структуры организации и управленческой структуры, их взаимодействие;
  • готовность организации к действиям в критичных условиях, управление рисками;
  • кадровая политика организации и внутренние коммуникации;
  • финансовая деятельность организации;
  • документооборот.

На основе анализа полученных данных выдается документ о соответствии данной организации требованиям.

Особенностью строительного аудита организации является то, что при проверке не оценивается качество работ относительно конкретных объектов, а проверяется только деятельность самой фирмы.

При строительном аудите проекта или объекта оценивается:

  • исполнение поставленных задач проекта и соответствие целям;
  • взаимодействие участников строительства и согласованность их действий для реализации проекта;
  • исполнение и соответствие требованиям заказчика-застройщика;
  • этапность и исполнение поставленных задач;
  • соответствие работ проектно-сметной документации;
  • обеспечение ресурсами проекта и качество ресурсов.

Традиционно аудит строительных работ осуществляется в следующей последовательности:

  • изучается вся документация на проект;
  • оценивается сам объект;
  • анализируются и сопоставляются данные полученные по итогам проверки документации и фактического состояния объекта;
  • выполняется техническая и финансовая экспертиза;
  • выполняется мониторинг, анализ и фиксация нарушений;
  • подготавливается итоговый отчет.

Отчет о проведении аудита

По итогам аудиторской проверки подготавливается итоговый отчет – официальный документ, где прописываются все выявленные нарушения, описываются результаты и в ряде случаев даются рекомендации по устранению выявленных отклонений.

Аудит строительной организации и строительных работВ частности, в документе указываются результаты анализа всей имеющейся документации (проектно-сметных документов, бухгалтерского и финансового документооборота и т.д.); экспертная оценка систем управления финансами, ресурсами, проектом; оценка рисков; результаты проверки фактического состояния строительного объекта; выявленные нарушения, анализ потерь и рекомендации по устранению.

Отчет также может содержать рекомендации по повышению эффективности работы организации или улучшению взаимодействия между сторонами-участниками строительства.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *