Ипотека, или Преимущества покупки квартиры в кредит

Преимущества покупки квартиры в кредитИпотека – одна из популярных форм залога, представляет собой залог недвижимого имущества: квартиры, земельного участка, дачи, дома. При этом само недвижимое имущество остается собственностью должника, но при невыполнении кредитных обязательств (не возврате денежных средств) банк получает их обратно, реализовав (продав) заложенное имущество.

Кроме того, ипотека – это и залог уже имеющегося у собственника-получателя кредита недвижимого имущества, с помощью которого можно получить кредит или займ. Однако стоит отметить, что в этом случает нужно обращать внимание на цель такого кредита: определенные нужды, развитие бизнеса, ремонт, покупка автомобиля и т.д.

Приобретение жилья в кредит – та же самая ипотека, которая некоторые отличительные особенности. К примеру, купить квартиру в Свободном можно как за полную стоимость, так и воспользовавшись услугами финансовых учреждений, предоставляющих кредиты под залог приобретаемого жилья.

Что такое ипотека?

Главным преимуществом ипотечного кредита является то, что выдается он на достаточно длительный срок.

Немаловажно и то, что поскольку приобретаемая квартира или недвижимость являются залогом, процентная ставка по такому кредиту намного ниже, чем при других формах кредитования. Низкие процентные ставки объясняются низкой оценкой рисков, поскольку сама кредита равна оценочной стоимости залога.

Стоит отметить, что сегодня к таким клиентам банки предъявляют особые требования, и правила получения кредита, а также процентная ставка по нему намного лояльнее, чем при других формах кредитования. Однако есть и один недостаток, как и в случае с потребительским кредитом, для получения денег на более выгодных условиях, потребуется собрать некоторые справки и документы, в частности проверка страхования залога, справка о доходах, оценка специалистов и т.д. надо сказать, что именно оценка недвижимости аккредитованными оценщиками влияет на размер суммы, которую можно получить и процентную ставку.

Стоит отметить, что кредит под залог недвижимости требует сбора необходимых документов и соответственно проверки их. Поэтому на получение его требуется определенное время. Как правило, оно требуется на проверку всех данных, непосредственно касающихся к недвижимости. Проверяется количество прописанных жильцов, если речь идет о квартире, наличие прописанных несовершеннолетних детей и т.д., а также когда квартира была куплена и переоформлена.

Если вас интересует ипотека, покупка квартиры в кредит, то стоит помнить, что в случае непогашения вовремя кредита, квартира, выступающая залогом, может быть продана банком в любой момент. Как правило, такие моменты оговариваются в отдельном пункте договора.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *