Совместная ипотека: Особенности получения и выплаты

Совместная ипотека: Особенности получения и выплатыЗаинтересованность к ипотечному кредитованию все чаще возрастает, так как для большинства граждан приобретение собственного недвижимого имущества,  возможно только благодаря именно такому виду займа.

Получить денежные средства от банка, безусловно, довольно затруднительно. Затруднения, в основном, из-за слишком маленьких доходов, вследствие чего банки и иные финансовые организации активно рекомендуют заключение договора совместной ипотеки.

Условия предоставления

При заключении такого рода сделки, стороной займа становится не один человек: коллеги, друзья и т.д., но на практике, в основном — это семейные пары. При оформлении данного кредита супругами, недвижимое имущество регистрируется на них двоих. Когда к аналогичным предложениям прибегают посторонние лица, регистрация жилья происходит в долевой форме собственности.

Требования финансово-кредитных организаций к созаёмщикам

В основном все требования являются идентичными оформлению обыкновенного ипотечного кредита. Залогодателем по договору о залоге недвижимого имущества может стать лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста.

Каждый участник, для заключения сделки, в обязательном порядке предоставляет нотариально удостоверенное согласие от супруги или супруга на подписание ипотечного кредита.

Для оформления договора займа, каждому клиенту необходимо предоставить требуемый список документов:

  • справку об отсутствии детей или свидетельства об их рождении;
  • документ с места работы с указанием дохода;
  • паспорт гражданина;
  • свидетельства о заключении брака или о его расторжении;
  • медсправка из психоневрологического диспансера.

Выплата обязательств при разводе

При расторжении брака, если кредит оплачен в полном объёме, бывшие супруги делят недвижимость в равных долях. В случае невыполненных обязательств, возникают определенные сложности.

Зачастую конфликты решаются продажей имущества, находящегося в ипотеке, а финансы делятся пополам (безусловно, очень хлопотное и затяжное дело).

Вероятен и другой вариант. Один из супругов отказывается от недвижимого имущества, взамен чего получает часть стоимости ипотечного жилья. После чего, обязательства, предусмотренные ипотечным договором, выполняет заёмщик, у которого осталось жильё.

Банк или любая другая финансовая организация вправе обратиться к любому созаёмщику для исполнения кредитных обязательств.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *