Что такое дуплекс в недвижимости?

Август/29/2017 22:06 - Григорий Григорьев

Сегодня многие люди мечтают о собственном доме в каком-нибудь живописном месте, находящемся за чертой города. Современный рынок недвижимости предлагает множество различных вариантов, но особой популярностью стало пользоваться такое жилье, как «дуплекс». Хотя в США этот термин встречается довольно часто, в России он применяется относительно недавно, а потому не все с ним знакомы.

Понять, что такое дуплекс, достаточно просто. По сути, это дом, расположенный за городом. Его особенностью является то, что он рассчитан на две семьи, из-за чего он обладает определенной планировкой и рядом особенностей. В первую очередь это расположение здания. Оно находится отдельно от других и внутри разделено на две секции.

Учитывая то, что под одной крышей будет проживать две семьи, застройщики устанавливают как минимум два входа.

Помимо этого, владельцы получают:

  1. Столовую, кухню, гостиную, санузел и подсобку, которые располагаются на 1 этаже;
  2. Спальни на 2 этаже;
  3. Зеркальные комнаты;
  4. Тренажерный зал, прачечная, бильярдная, кинотеатр. Как правило, это дополнительные удобства, которые можно встретить в третьей секции (если это предусмотрено планировкой), а потому они доступны всем жильцам дома.

Визуально такое жилище напоминает таунхаус или более привычный коттедж. Посмотреть фотографии подобной недвижимости, подробности планировки и комплектацию можно на https://23kvartiri.ru/dupleks/. Там можно детально ознакомиться со всей информацией и сравнить несколько проектов между собой, что очень удобно.

Где появились дуплексы и можно ли сегодня купить такое жильё в России?

Изначально эти дома начали возводиться в Америке, где они пользуются популярностью и поныне. Зачастую их приобретают большие семьи, а потому под одной крышей живут родственники. Что касается России, то в последнее время дуплексы стали активно строиться в Краснодаре. Найти жильё можно в одном из коттеджных поселков (например, КП «Австрия», «Вилла Роз», «Альпийская деревня»).

Но, конечно, далеко не все люди имеют возможность сразу приобрести себе недвижимость. В таком случае, дом можно купить в ипотеку. Сегодня в Краснодаре предлагается множество вариантов, ознакомиться с которыми можно на https://23kvartiri.ru/doma-v-ipoteku/. В разделе можно сразу увидеть тип жилья (таунхаус, дом или дуплекс), площадь, основной строительный материал (например, кирпич), а также стоимость, число комнат и прочую информацию.

Преимущества и недостатки дуплекса

Данный вид недвижимости обладает своими определенными отрицательными и положительными качествами в сравнении с другими типами жилища. Плюсы и минусы дуплекса следующие:

  1. Стоимость. Конечно, такой дом сложно назвать однозначно недорогим, однако обходится он куда дешевле полноценного коттеджа. Поэтому данный вариант является оптимальным для тех, кто не располагает крупной суммой. Кроме того, сегодня есть различные способы выгодного приобретения жилья. Например, можно купить дом под материнский капитал. В последнее время данная услуга пользуется большой популярностью, ведь это прекрасная возможность для молодых семей. Ознакомиться с некоторыми предложениями можно на сайте https://23kvartiri.ru/doma-pod-mat-kapital/;
  2. Выгодность. Коммуникации прокладываются полностью на все здание и платить за коммунальные услуги будут обе семьи, а потому стоимость электричества, воды, отопления будет ниже на 40-50%;
  3. Собственный участок земли. Дуплекс – это загородный сегмент, а потому к нему прилагается небольшой участок;
  4. Небольшое число соседей. Людям, живущим в многоквартирных домах, приходится постоянно сталкиваться с соседями. Они могут шуметь со всех сторон, затопить и т.д. Дуплекс же по данному аспекту существенно выигрывает, ведь за стенкой будет только одна семья.

Но, конечно, существуют и недостатки. Например, если сравнивать с частным домом, то с соседями все же придется иметь дело. Они также могут шуметь. Однако, если улучшить звукоизоляцию, то эта проблема будет устранена.