Как взять ипотечный кредит людям с маленьким достатком?

К сожаления, не все люди могут похвастаться большим заработком, но желание иметь отдельное, собственное жилье столь велико, что приходится искать возможности осуществить свои замыслы. Чаще всего соискатели обращаются в банк, для получения необходимой суммы, например, для того чтобы купить однокомнатную квартиру. Банк, при этом, обязательно рассмотрит все существующие доходы, даже дополнительные, помимо зарплаты.

Бывают случаи, когда финансовая организация уменьшала сумму ежемесячного взноса, но при это увеличивался срок действия самого кредита. На уступки, при оформлении ипотечного кредита, может пойти финансовая организация, в случае наличия вклада в банке и предоставление оттуда справки о хранении на счете определенных сбережений.

Самой простой возможностью получить кредит по ипотеке является – предоставление документа о наличии официального заработка, даже, если он и невелик либо когда в собственности уже есть недвижимость, и она будет выступать гарантом платежеспособности клиента.

Шанс возрастет также, если клиент уже брал в банке кредит, и у него идеальная кредитная история. Здесь финансовое учреждение может пойти на уступки и сделать ряд льгот для постоянного клиента. Как получить ипотечный кредит при маленькой зарплате.

Рассмотрим несколько возможных и доступных способов:

  • наличие платежеспособного поручителя. Им может быть кто – то из супругов, тогда банк при подаче заявки будет рассматривать уже суммарный семейный доход;
  • также, в качестве гаранта – поручителя может выступать близкий друг либо родственник, который при этом должен знать, что в случае невыплаты кредита весь долг ляжет на его плечи;
  • при маленьком заработке можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Но, подводным камнем является то, что придется оставить в залог какое – либо ликвидное имущество;
  • можно воспользоваться потребительским кредитом. Он поможет сделать первоначальный взнос. Строгие рамки нужны банку для того, чтобы гарантировать себе выплату выданного кредита. Поэтому, когда справки 2 ндфл с места официальной работы недостаточно, это означает одно – предложение привести несколько поручителей и предоставить залог.

Как банк будет выяснять платежеспособность кредитуемого?

В вопросах ипотечного кредита вопрос о низком заработке самый существенный и болезненный. Чаще всего у банка есть правило 60 на 40, то есть ипотечный ежемесячный взнос не должен превышать 40% от основного заработка.

Внимание уделяется при вынесении решении такие доходы:

Официальная заработная плата клиента.

Различные виды дополнительного получения дохода.

Стаж заемщика и его должность.

Наличие движимого или недвижимого имущества. После изучения доходов, они суммируются, и уже учитываются при решении предоставить ипотечный кредит. Неблагоприятным является то, если заемщик часто меняет работу и не задерживается на каждой более трех месяцев.

Правильным будет добавить, что каждый конкретный клиент рассматриваться индивидуально и к каждому будет особый подход и внимание. Итак, чтобы оформить данный кредит придется собрать достаточную сумму денег и постараться найти хороших поручителей.